실내건축공사업 등록 전 필수사항 체크하기

안녕하세요.

 

건설경영의 바른길 이한씨앤씨입니다.

 

실내건축공사업 등록을 위한 사전 필수사항을 체크해보도록 하겠습니다.

 

<실내건축공사>

건축물의 내부를 용도와 기능에 맞게

건설하는 실내건축공사 및 실내공간의 마감을 위하여

구조체ㆍ집기 등을 제작 또는 설치하는 공사업 면허이며

 

실내건축공사, 실내공간의 구조체 제작 및 마감공사,

그 밖에 집기 등을 제작 또는 설치하는 공사 등이 가능합니다.

 

<목재창호, 목재구조물공사>

목재로 된 창을 건축물 등에 설치하는

공사 및 목재구조물ㆍ공작물 등을 축조 또는 장치하는 공사이며

 

목재창호공사, 목재 등을 사용한 칸막이공사,

목재구조물ㆍ공작물 등을 축조 또는 장치하는 공사 등의 예시가 있습니다.

 

전문건설업의 경우 공사예정금액이 1,500만원 이상인 경우,

필수로 관련 업종의 면허를 취득하셔야 정상적인 시공이 가능합니다. 

 

실내건축공사업 면허접수를 위해서는 자본금, 공제조합, 기술인력, 사무실의

등록기준을 모두 충족해야 합니다.

 

면허접수는 등록기준에 따른 기준별 구비서류를 지참해서

본점소재지 관할 시/군/구청에 건설업등록 신청하시면 됩니다.

 

면허발급까지는 접수일로부터 법정처리기한 20일 이내에 처리됩니다.

 

실내건축공사업의 등록기준 자본금은

법인과 개인사업자 동일하게 1.5억원 이상입니다.

 

법인은 납입자본금, 실질자본금 모두를 충족해야 하며

개인사업자는 재무제표의 실질자본금을 충족하면 됩니다.

 

실질자본금의 충족여부는 기업진단지침에 따라

가결산 재무제표와 자산별 증빙자료로 판단합니다.

 

기업진단이 완료되면 진단보고서를

회계사, 세무사, 경영지도사를 통해 발급 받아

면허 접수 시 지자체에 제출해야 합니다.

 

실내건축공사업 등록을 위해서는 전문건설공제조합에

등록기준 자본금의 일부를 출자해야합니다.

 

신규등록 업체의 경우 보통 신용평가 미평가를 통해

공제조합 최저 신용등급 기준 좌수에 맞게 출자가 가능하고 

기존사업자 이거나 면허 추가 시에는 자체 신용평가를 통해

공제조합에서 부여한 신용등급에 따라 좌수에 맞는 금액을 출자하시면 됩니다.

 

2023.03.29. 기준

전문건설공제조합

1좌 944,692원

53좌 50,068,676원

80좌 75,575,360원

 

공제조합 출자금은 건설업 등록 후 실질자본금으로 인정이 가능하며

출자 예치를 통해 보증가능금액확인서를 발급 받아 접수시 제출해야 합니다.

 

공제조합출자금은 최초 출자 이후 2년간 공제조합에 귀속되며

2년 후 출자금의 최대 약 60%까지 융자가 가능합니다.

 

면허 발급 후에는 공제조합과의 약정업무를 통해 조합원 번호를 부여받고

공제조합에서 제공하는 각종 보증, 융자 등의 업무가 가능합니다.

 

실내건축공사업 등록에 필요한 기술자는

다음의 어느 하나에 해당하는 사람 중 2명 이상입니다.

 

가) [건설기술 진흥법] 에 따른 건축 분야 초급 이상 기술인 또는

나) [국가기술자격법] 에 따른 관련 종목의 기술자격취득자

기술인력은 상시근무를 원칙으로 하며 겸염과 겸직이 불가능하기 때문에

4대보험 상 직전 회사에 상실처리가 다 되었는지 확인해야 합니다.

 

면허취득 이후 퇴사 등의 사유로 기술자 공백이 발생한 경우

그 발생일로부터 50일 이내에 재충원 하셔야 등록기준에

미달되지 않습니다.

 

사무실은 본점소재지에 위치하고 있어야 하며

사무실 평수에 대한 면적 제한은 없지만 건설사업 영위에 문제가 없고

상시 근무자들이 근무할 수 있는 최소한의 공간은 마련이 되어야 합니다.

 

임대차의 경우 임대차계약서를 제출해야 하며

전대차인 경우 전대 동의와 관련된 추가 서류가 필요합니다.

 

사무실의 용도는 건물등기부등본과 건축물대장에서 확인이 가능합니다.

 

아파트, 주택 등의 주거용 건물과 축사, 퇴비사, 온실, 저장고 등의 용도는

건설업 사무실로 등록이 불가능하니 용도확인이 필수입니다.

 

사무실 내부는 사업을 영위하는데 무리가 없도록

기본적인 통신설비, 사무장비 등이 갖춰져 있어야 합니다.

 

또한 다른 사업자 간 사무실 공용 사용은 불가하니

반드시 독립된 공간에 확보되어야 합니다.

 

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지금까지 실내건축공사업 등록을 위한 필수사항에 대해 알아보았습니다.

 

감사합니다.