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안녕하세요. 건설경영의 바른길 이한씨앤씨입니다. 부동산개발업, 대지조성사업자, 주택건설사업자는 직접시공하는 공사업과 달리 시행업(개발업)에 해당이 됩니다. 그럼 부동산개발업의 업무범위를 살펴보겠습니다. 타인에게 공급할 목적으로 토지를 건설공사의 수행 또는 형질변경의 방법으로 조성하거나 건축물 등을 건축·대수선·리모델링· 용도 변경하여 해당부동산(부동산의 이용권 포함)을 판매·임대하는 업무 ※ 등록 대상 - 연면적 3천㎡(연간 5천㎡) 이상 건축물, 5천㎡(연간 1만㎡) 이상 토지 - 비주거용 연면적 3천㎡(연간 5천㎡) 이상이고 비주거용 비율이 30% 이상인 주상복합 건설업과 마찬가지로 부동산개발업 면허취득에는 일정수준이상의 등록기준을 갖추어야 합니다. 실태조사를 실시해 등록기준이 미달되면 행정처분이 내..

안녕하세요. 건설경영의 바른길 이한씨앤씨입니다. 건설업에는 종합적인 공사의 종합건설 부분적이고 전문적인 공사의 전문건설 그 외 종합,전문에 해당하지 않고 타법령 등에 의한 기타공사업이 있습니다. 그 중에 전기공사업( 전기공사업법령)에 대해 알아보겠습니다. 전기공사업은 경미한 전기공사를 제외하고 그 이외의 공사진행시 면허를 필히 취득해야 합니다. 경미한 전기공사의 내용을 볼까요? 전기공사기술자가 하는 단독주택 전기시설의 개선 및 보수 (전압 600V이하, 전기시설 용량 5KW이하) 그 외 간단한 교체공사, 소형변압기설치 등등 그럼 더 큰 규모와 넓은 범위의 공사를 하려면 면허를 취득해야하는데 어떤자격과 과정을 거쳐야 할까요? 오늘은 개인,법인중에 법인에 촛점을 맞춰서 안내드리겠습니다. 면허취득에는 일정요건..

안녕하세요, 건설경영의 바른길 이한씨앤씨입니다. 오늘은 전기공사면허를 취득하는 2가지 방법을 안내드리겠습니다. 전기공사면허의 업무내용은 위와 같으며, 전구 교체 외에 전기 관련된 공사는 모두 필요하다고 생각하시면 됩니다. 무면허 시공 시 행정처벌을 받을 수 있으며 취득하기 위해서는 다음과 같은 전기공사업법에 따른 등록기준을 충족한 후 증빙해야 합니다. 1.자본금 2.공제조합 3.기술인력 4.사무실 자본금의 경우 법인사업자와 개인 사업자가 동일하게 1.5억 이상을 준비해야 하며, 그중 3천7백5십만 원을 출자금으로 전기공사공제조합에 예치합니다. 기술인력은 최소 3인 이상으로 전기공사협회에서 발급한 경력수첩을 소지해야 하니 미리 준비하시기 바랍니다. 이러한 등록기준은 필수 사항으로 한 가지라도 부족하면 전기..

건설경영의 바른길 이한입니다 토목공사업 면허를 준비하고 계신다면 포스팅을 읽어보시고 준비하시길 바랍니다 토목공사업은 종합건설업 공종 중 하나로 종합적인 계획이나 관리 및 조정에 따라 토목공작물을 설치하거나 토지를 조성, 개량하는 공사를 하게됩니다 면허가 필요한 이유는 5,000만 원 이상의 공사를 할 경우 면허취득이 필요합니다 만약 무면허의 경우 행정처벌을 받게됩니다 토목공사업 면허 등록 방법은 등록기준은 모두 총족할 경우 면허를 등록할 수 있게됩니다 등록기준은 자본금, 공제조합, 기술인력, 사무실로 총 4가지 기준이 있습니다 1. 자본금의 경우 기업진단보고서를 제출 2. 공제조합은 보증가능금액확인서를 제출 3. 기술자 기준을 검토할 것 4. 근린생활시설 및 사무용도로 사무실을 준비할 것 --------..

안녕하세요. 건설 양도양수 전문브랜드 이한면허넷입니다. 오늘은 건설업중 종합건설 면허를 양도양수로 취득하기 위해서 반드시 기억하여야 하는 내용을 쉽고 간단하게 정리해보았습니다. 종합건설양도양수 종류로는 크게는 포괄과 분할로 구분할 수 있고 더 세분화하여 신규과 실적으로 구분할 수 있습니다. 이렇게 종합건설양도양수의 종류가 많기때문에 충분한 상담을 통해 적합한 양도양수 방법을 선택하셔야 합니다. 종합건설양도양수 시 사전에 준비하여야 하는 사항으로는 건설업등록기준이 있습니다. 건설업등록기준은 신규등록일때 뿐만아니라 양도양수에서도 중요하게 준비하셔야 하는 사항입니다. 또, 건설업등록기준은 양도법인과 양수법인 모두 충족하여야야 합니다. 종합건설양도양수 방법 중 포괄로 진행되는 신규양수도는 법인을 설립한지 90일..